Noch wird am "Rheinblick" gebaut. Auf Ende Juni verspricht die MDT Immobilien AG die Fertigstellung. Kurt Petere
28.03.2024 05:00
«Wir sind anderes gewohnt»
Projekt «Rheinblick 1010»: Käufer warten auf Einzug, MDT Immobilien erklärt die Verzögerungen
Die Tägerwiler Bevölkerung wundert sich: Die Überbauung «Rheinblick 1010» sollte nach ursprünglichem Plan Mitte 2023 realisiert sein. Aber noch immer stehen Gerüste an der Hauptstrasse. Mit «Lieferkettenproblemen und Kapazitätsengpässen der Handwerker» begründet die Bauherrin MDT Immobilien AG die Verzögerung.
Tägerwilen 47 Wohneinheiten in sieben Gebäuden, 5000 Quadratmeter Wohn- und 1600 Quadratmeter Gewerbefläche, so wird das Projekt «Rheinblick 1010» an der Hauptstrasse auf der Homepage beschrieben. Gebaut wird seit Sommer 2021, die Fertigstellung, einst auf Juni 2023 versprochen, lässt auf sich warten. «Klar ist, dass die Baustelle Dorfgespräch und dass man sich in Sachen Baufortschritt anderes gewohnt ist», sagt der Tägerwiler Gemeindepräsident Markus Ellenbroek.
Keine Zweifel an Qualität
Auch Wohnungskäufer werden ungeduldig. Einer davon (Name der Redaktion bekannt) wurde von der MDT Immobilien AG immer wieder vertröstet, der Einzugstermin kleinschrittig verschoben. «Der erste Verzug wurde im Februar 2023 im Rahmen eines Statusupdate und einer Einladung zum Apéro via E-Mail kommuniziert, als neuer Termin wurde der November 2023 festgehalten», hält er im E-Mail fest. Ab diesem Zeitpunkt sei keine an die Käufer bezüglich der Fertigstellungstermine belastbare Information mehr ergangen. Während einige Familien erst drei Tage vor Weihnachten erfuhren, dass der ihnen für Mitte Januar zugesicherte Einzug nicht stattfinden könne, seien andere Käufer im November und Dezember in ihre unfertigen Wohnungen eingezogen.
«Weihnachten verbrachte man damit, die eigene Wohnungsnot zu lösen oder in Wohnungen ohne fertige Aussendämmung mit hastig organisierten Heizlüftern», schreibt einer der Käufer. Grund sei die Not gewesen: Häuser verkauft, Wohnungen gekündigt, Kinder bereits in der Schule Tägerwilen angemeldet, so der Käufer. Inzwischen seien mehrere Termine geplatzt, eine verbindliche Zusage für einen Einzug in die Wohnung gebe es nicht. «Ich lebe mit Partnerin und Kleinkind seit Wochen in einer möblierten Ferienwohnung. Aufgrund der Zeitnot und der sehr kleinschrittigen Verzugsmeldungen hatten wir seit Mitte 2023 keine Planbarkeit mehr, keine Ferien und geschäftlich eigentlich keine Möglichkeit mehr, Termine oder Geschäftsreisen zu planen». An der Qualität der Architektur, der Lage und des Baus gebe es zwar keine Zweifel, die Verzögerungen seien allerdings extrem ärgerlich.
Viele Interessen berücksichtigen
«Rheinblick ist ein Bauvorhaben, dass wir unter dem Motto ‘Gemeinsam’ angehen», erklärt Markus Müller von der MDT Immobilien AG. Gemeinsam heisse auch, dass die Käufer bei der Umsetzung von Beginn an informiert und teilweise beteiligt gewesen seien. Wichtig sei immer das Konzept «Dorf im Dorf, die Bedürfnisse der Allgemeinheit und der individuellen Interessen berücksichtigen. Es stimmt, dass Käufer nicht zum ursprünglich vorgesehenen Termin 30. Juni 2023 einziehen konnten und an der Hauptstrasse noch gebaut wird». Die Verzögerungen begründet er mit grossen Problemen in der Lieferkette der Fassadenelemente und der Fenster. «Bei den dreifach verglasten Fenstern gab es eine Zeitverzögerung von sieben bis acht Monaten. Zudem führten nicht vorhandene Handwerker-Kapazitäten zu den Verspätungen».
Ein so einzigartiges Projekt wie «Rheinblick» sei nicht einfach umzusetzen. Neben dem Generalunternehmer und der MDT Immobilien AG könne man die Käufer als Drittbeteiligte bezeichnen. «Es war aus Sicht von MDT Immobilien nicht sinnvoll, einem externen Generalunternehmen die spezielle Fassadengestaltung und die Aussenanlagen in der Ausführung zu überlassen». Die Bauarbeiten sollen Ende Mai, die Umgebungsarbeiten weitestgehend Ende April abgeschlossen sein. «Die Gewerbeflächen werden aller Voraussicht nach Ende Jahr in Betrieb gehen», so Markus Müller abschliessend.
Von Kurt Peter